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修水新建“紫花苑”教师公寓现裂缝
2019-08-13 00:07:58  来源:人民网 
修水新建“紫花苑”教师公寓现裂缝

    修水新建“紫花苑”教师公寓现裂缝[图]

    开发商已作出修补或换房处理方案

    一户客厅正中有一条长达3米的裂缝

    “问题反映”

    “好不容易盼到学校的新房建好,可新房到处是裂缝,这让我们如何能安心入住?”近日,修水县一中数位老师通过大江网《民声热线》向《党报帮你办》栏目反映,2年前,在学校及当地政府有关部门组织下,该校三四百名教师在学校旁边的“紫花苑”小区团购住房,数十位老师收房时均发现新房存在裂缝及漏水现象。县政府有关部门及学校虽已进行了协调处理,县房屋建筑质检站也出具了房屋质量合格的鉴定书,但他们认为这个鉴定书不可信,希望有更高资质的检测部门能介入检测。

    “调查核实”

    5月9日,记者赶赴修水县调查核实。县一中校长莫火平说,老师反映的问题基本属实,“紫花苑”教师公寓是县委县政府支持教育事业、关心教师生活而推出的一项民生工程,该工程通过招标由修水县当地开发商即江西云凡房地产开发有限公司承建,县建筑设计院负责设计,给该校老师的团购价标准低于市场价近一半,享受并参与这一特殊优惠团购房的老师共有358户。该工程于1月底通过了竣工验收,2月3日正式向全体教师交付使用。

    在莫火平校长等人指引下,记者来到“紫花苑”小区,在7号楼一单元201室,记者看到,客厅地面正中间有一条长达3米的裂缝,上面铺了一层修复裂缝的石棉纸。在卫生间及厨房墙面上,记者也发现多处细小裂缝。

    修水一中具体负责教师公寓建设工程的邓金生向记者介绍,今年1月份首次在“紫花苑”3号楼发现房屋卧室有裂缝现象,之后又有5户老师房屋出现类似问题。有几位老师为检验房屋地面开裂程度,还在楼板地面上放水,发现有的楼板漏水。学校对此高度重视,及时向县政府报告,并和开发商一同对358套住房逐一进行排查,发现共有18套房屋存在不同程度的裂缝等问题。

    一位未透露姓名的老师告诉记者,当地建设局及设计院、质检站和开发商虽作了一些修复处理,出具了县质检站的检测报告,但未能看到省级质检部门的报告。他认为,当地建管部门是袒护开发商的,所以县质检站出具的报告不具权威性及可靠性。

    “记者帮办”

    对部分老师提出的县质检站出具的房屋检测报告不可信等质疑,邓金生拿出一沓有关修水县及省级检测部门资质材料及鉴定结果等复印件告诉记者,为稳妥起见,学校及建设局、开发商等多个部门召开数次协调会,决定请省级检测部门专家进行鉴定并提出处理方案。3月中旬,由县质检站邀请了江西利民建筑防震加固咨询有限公司专家进行了实地察看和分析,并召开座谈会商谈了有关问题。此后,该公司出具了安全鉴定报告书,并认为,目前发现一些住户所反映的梭形裂缝问题,主要原因是混凝土自身收缩,均属于材料本身、施工养护、温度变化的问题引起的,与建筑基础、主体无关。鉴定结论为“工程基础、主体结构是安全的,此楼板裂缝对基础、主体结构安全不产生影响”。同时,该公司一并提出了加固方案。该报告已送“紫花苑”业主委员会及相关人员。目前,该校13户房屋已按照专家的方案进行了加固,相关房屋质量问题基本得到了解决,但还有5户教师怀疑该报告的可靠性和权威性,不接受加固方案,并提出补偿等条件,也有教师提出走民事诉讼途径解决纠纷。

    江西云凡房地产开发有限公司副总经理黄质彬在接受记者采访时表示,目前已对大部分老师的问题房屋进行了修复,对于少数不接受修复处理意见的业主,可按当年订房协议,予以换房处理。如果仍有业主不信任当前省级检测部门专家出具的鉴定报告,他希望业主自行另去邀请其他部门权威专家再次进行鉴定,如果新的检测结果显示房屋质量不合格,开发商愿承担一切费用及相关法律责任。

    本报记者童梦宁文/图


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作者:admin
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