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2014郑州楼市猛回头:政策多事之秋
2019-08-13 00:15:47  来源:人民网 
2014郑州楼市猛回头:政策多事之秋
    房价跌、去化缓、买者少、拼优惠……与2013年供销两旺相比,2014年楼市形势“比想象更严峻”,销量同比下跌幅度颇大!再看郑州,2014年的郑州楼市在全国楼市下行之际,出现了多个“逆天”之举:在房价一片“跌”声中,郑州房价频上涨;在多地区土地流拍之际,郑州地王频现……因此,在2014即将结束之时,郑州搜房网特别策划了《2014郑州楼市猛回头》年终白皮书系列,从政策、土地、楼市成交量、写字楼市场等多个方面总结2014年郑州楼市情况,梳理楼市新形态下郑州楼市各方面数据,本文即白皮书之政策篇。

伴随着市场下行,2014年楼市调控政策也出现了新的变化。3月,中央提出“双向调控”大思路之后,地方政府频频微调楼市政策,新政不断……

5月12日央五条发布

优先满足首次购房贷款需求

进入2014年,多个城市房贷趋紧,房贷利率上调!2014年5月12日,中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会,对进一步改善住房金融服务工作提出了五点要求,指出要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;合理确定首套房贷款利率水平。

央五条的推出,可以释放在之前严格调控下被误伤刚需的买房需求,是在严格执行差别化信贷政策。不过二套房则严格执行国家相关政策,由于受到限购、限贷等多重因素影响,该政策左右有限。

6月15日郑州买房可用组合贷

最高限额为70万元

6月15日,备受关注的郑州住房公积金“组合贷”新政,正式接受购房者申请。“组合贷”指的是同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件的借款人,公积金贷款不足以支付全部购房款时,可在办理住房公积金贷款的同时,办理商业银行住房贷款。组合贷款最高限额为70万元,最长年限为30年。

不过,组合贷的适用范围为郑州市区新建合规商品住宅,并不包括二手商品住宅,而且组合贷目前并不适用于所有新建商品住房,申请者应先了解所购楼盘是否为组合贷款合作银行(建行、中行)的个人住房贷款准入项目,且已向住房公积金管理中心备案。由于限制条件较多,组合贷实施一月时,郑州仅7人通过审核,接下来的半年时间该政策也一直处于“不温不火”的尴尬境地。


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